南京专业合同律师

联系电话:15851859967
律师信息
边琦-南京专业合同律师照片展示

边琦律师

  • 律所:

    上海申浩(南京)律师事务所

  • 电话:

    15851859967

  • 地址:

    江苏省南京市建邺区扬子江大道208号涵碧楼金融中心609室

您的位置: 首页> 文章详情

房子涨价房东说赔违约金不卖了怎么办 租房订金违约怎么赔偿

添加时间:2022年8月12日 来源: 南京专业合同律师   http://www.tyjtzsls.com/

  边琦律师南京专业合同律师,现执业于上海申浩(南京)律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

房子涨价房东说赔违约金不卖了怎么办

房子涨价房东说赔违约金不卖了如何处理

依据我国合同法的规定,房东因房屋价格上涨不履行合同的,属于合同违约的行为,购房者可以要求房东继承履行合同,如果不履行的可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

第一百零八条;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。

以上知识就是对“房子涨价房东说赔违约金不卖了如何处理”问题进行的解答,依据我国合同法的规定,房东因房屋价格上涨不履行合同的,属于合同违约的行为,购房者可以要求房东继承履行合同,如果不履行的可以向法院提起诉讼。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

租房订金违约怎么赔偿

一、租房订金违约怎么赔偿

租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。

订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。

二、法律规定

根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。

《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

已经缴纳租房订金又出现了违约的情况,受损失方可以通过法律途径来维护自己的权益,具体赔偿可以依靠法律武器。关于租房订金违约赔偿的事宜或是对于租房订金违约情况如何分析,在上面有许多专业的律师可以给你提供帮助。

联系电话:15851859967

Copyright 2018-2023

南京专业合同律师

版权所有| 国家信息产业备案 网站支持:中国大律师网